Госдумой принят закон о сохранении ипотеки при банкротстве (окончательное третье чтение пройдено).

23.07.2024 Государственная дума внесла изменения в закон, позволяющий списать все долги, при наличии действующей ипотеки.

1. Ипотечная квартира является единственным местом жительства должника.
2. По ипотечному договору должны отсутствовать просрочки, либо на момент обращения в суд, они должны быть погашены.
3. Имеется готовность любых третьих лиц (супругов, родственников, друзей) взять на себя обязанности по дальнейшей оплате ипотеки, если доходов самого должника не хватит на погашение ипотеки и других долгов. То есть, нужно будет определить за счет каких денежных средств будет производиться погашение ипотеки в дальнейшем.

При соблюдении указанных условий, по ходатайству должника, суд в отношении ипотечного договора сможет утвердить план реструктуризации долга (мировое соглашение). Фактически ипотечный договор выведут в отдельное производство и он продолжит действовать, соответственно подлежит оплате как и раньше, а вот оставшиеся потреб. кредиты, должник получает возможность списать.
Закон начнет действовать через 30 дней после официального опубликования.

Стоит отметить, что в судах, практика о сохранении ипотеки уже действует с 2022 г., однако на законодательном уровне она закреплена не была, что позволяло кредиторам допускать разночтения в той ли ной ситуации. Указанным законом и Госдума стала на сторону людей и закрепила данную практику законодательно.
Ссылка на официальный источник здесь ----> ссылка.