О залоговом жилье банкрота
(практика суда).

Тема единственного жилья банкрота — один из самых бурно обсуждаемых вопросов, вокруг которого сложилась обширная судебная практика. Механизм сохранения ипотеки для должника уже закреплен на федеральном уровне и достаточно длительное время успешно применяется.

Однако, законодатель прямо не прописал, что делать, когда единственное жилье банкрота в залоге у банка не по ипотечному договору, а по обычному договору потребительского кредита, но под залог недвижимости. В данной ситуации стоит обратить внимание на позицию Верховного Суда РФ, а именно бюллетень N 6, июнь, 2024г., согласно которой, дословно:
"Если обеспеченное залогом единственного жилья обязательство исполняется надлежащим образом, суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение в отношении этого единственного жилья. Однако, это не освобождает залогодателя от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства".
Таким образом, если у вас нет возможности платить потреб. кредиты, но договор где заложено ваше единственное жилье оплачивается исправно, то в данной ситуации вы вправе подать на банкротство с дальнейшим сохранением данного залогового жилья.

Ссылка на источник здесь -----> ссылка.

Данную практику мы уже успешно применяем, так, например, один из наших клиентов, помимо множества потреб кредитов и кредитных карт, стал созаемщиком по договору потребительского кредита под залог недвижимости. Данный договор титульным (основным) заёмщиком оплачивается исправно, остальные договора у нашего клиента в просрочке. В настоящее время документы на банкротство нами в суд сданы, проект мирового соглашения подготовлен, назначено судебное заседание.